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Dacion en Pago Ultima Parte


Por lo tanto:

Costo de adquisición de construcción: $ 285,510.35

Fecha de adquisición de construcción: 25 de abril de 2000

Antigüedad de construcción: 16 años exactos

Con los datos anteriores, tenemos entonces que:

Costo de adquisición de construcción: $ 285,510.35

Por:

% de depreciación: 3%

Igual:

Depreciación por año: $ 8,565.31

Por:

Número de años transcurridos: 16

Igual:

Depreciación total: $ 137,044.97

Costo depreciado: $ 148,465.38

Factor de actualización: INPC MARZO-2016/ INPC ABRIL-2000

Factor de actualización: 119.681/ 61.0185

Factor de actualización: 1.9614

Factor anexo 9: 1.94 (Para 16 años exactos)

Costo depreciado: $ 148,465.38

Por:

Factor de actualización: 1.9614

Igual:

Costo actualizado de construcción: $ 291,200.00

Valor de venta de construcción: $ 700,000.00

Menos:

Costo actualizado de construcción: $ 291,200.00

Igual:

Ganancia gravable de construcción: $ 408,800.00

Entre:

Número de años transcurridos: 16

Igual:

Ganancia acumulable de construcción: $ 25,550.00

Ganancia acumulable del terreno: $ 5,095.00

Más:

Ganancia acumulable de construcción: $25,550.00

Igual:

Ganancia acumulable total: $30,645.00

Menos:

Límite inferior: 5,952.85

Igual:

Excedente del límite inferior: 24,692.15

Por:

Tasa: 6.40%

Igual:

Impuesto marginal: 1,580.30

Más:

Cuota fija: 114.29

Igual:

Impuesto según tarifa: 1,694.59

Procedemos a dividir el resultado entre la ganancia acumulable total:

Impuesto según tarifa: 1,694.59

Entre:

Ganancia acumulable total: 30,645.00

Igual:

Cociente: 0.0553

Posteriormente se procede a multiplicar el cociente por cada una de las ganancias obtenidas y multiplicada por los años que le corresponda a cada una de ellas:

Ganancia acumulable del terreno: $ 5,095.00

Por:

Cociente: 0.0553

Igual:

Impuesto: $ 281.75

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