Dacion en Pago Ultima Parte
Por lo tanto:
Costo de adquisición de construcción: $ 285,510.35
Fecha de adquisición de construcción: 25 de abril de 2000
Antigüedad de construcción: 16 años exactos
Con los datos anteriores, tenemos entonces que:
Costo de adquisición de construcción: $ 285,510.35
Por:
% de depreciación: 3%
Igual:
Depreciación por año: $ 8,565.31
Por:
Número de años transcurridos: 16
Igual:
Depreciación total: $ 137,044.97
Costo depreciado: $ 148,465.38
Factor de actualización: INPC MARZO-2016/ INPC ABRIL-2000
Factor de actualización: 119.681/ 61.0185
Factor de actualización: 1.9614
Factor anexo 9: 1.94 (Para 16 años exactos)
Costo depreciado: $ 148,465.38
Por:
Factor de actualización: 1.9614
Igual:
Costo actualizado de construcción: $ 291,200.00
Valor de venta de construcción: $ 700,000.00
Menos:
Costo actualizado de construcción: $ 291,200.00
Igual:
Ganancia gravable de construcción: $ 408,800.00
Entre:
Número de años transcurridos: 16
Igual:
Ganancia acumulable de construcción: $ 25,550.00
Ganancia acumulable del terreno: $ 5,095.00
Más:
Ganancia acumulable de construcción: $25,550.00
Igual:
Ganancia acumulable total: $30,645.00
Menos:
Límite inferior: 5,952.85
Igual:
Excedente del límite inferior: 24,692.15
Por:
Tasa: 6.40%
Igual:
Impuesto marginal: 1,580.30
Más:
Cuota fija: 114.29
Igual:
Impuesto según tarifa: 1,694.59
Procedemos a dividir el resultado entre la ganancia acumulable total:
Impuesto según tarifa: 1,694.59
Entre:
Ganancia acumulable total: 30,645.00
Igual:
Cociente: 0.0553
Posteriormente se procede a multiplicar el cociente por cada una de las ganancias obtenidas y multiplicada por los años que le corresponda a cada una de ellas:
Ganancia acumulable del terreno: $ 5,095.00
Por:
Cociente: 0.0553
Igual:
Impuesto: $ 281.75
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